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2018年市区物业管理小区环境维护和电梯、消防安全“421”常态检查情况通报

发布时间: 2018-04-02 10:52:20  字体:[ ]

(3月份第一次)

3月5日、13日,市房管局组织对晏园等16个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、 业主委员会对检查中发现的问题及 时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:

序号

所属街道

小区名称

物业企业

得分

主要存在问题

1

和平桥街道

晏园

荣佳物业

81

综合部分:乱扔杂物4处;垃圾桶盖未盖7处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

消防安全: 消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌。

2

和平桥街道

富贵北园

辰星物业

77

综合部分:乱扔杂物8处;乱种植4处;垃圾桶盖未盖6处;楼道乱堆杂物3处;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号2处;机动车乱停放2处;非机动车辆乱停放2处。

(该小区为多层建筑)

3

城东街道

东升花园

中房物业

89

综合部分:生活垃圾乱堆放4处;楼道乱张贴2处、乱涂写3处;未建立“三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放2处。

(该小区为多层建筑)

4

城东街道

瑞景广场

新光物业

76

综合部分:乱扔杂物4处;乱种植2处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱涂写1处、乱堆杂物1处;未建立“党融合建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护: 未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;机动车乱停放2处; 非机动车辆乱停放5处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度。

消防安全: 未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录。

5

城东街道

丽景花苑

伟振物业

60

综合部分:乱扔杂物6处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖6处;楼道乱张贴1处、乱涂写1处;未着装统一、未挂牌服务;无安装监控探头的明显标志;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播公益广告、市民公约、居民公约;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号3处;未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放5处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全: 未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电4处。

6

城东街道

德民花苑

贵宾物业

49

综合部分:乱扔杂物6处; 乱种植4处;垃圾桶盖未盖6处;楼道乱张贴2处、乱涂写1处;主出入口未设置小区平面示意图;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号5处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;设备房有杂物,设施设备有灰尘;未悬挂防火等安全警标志;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全: 消防系统有故障;未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;未制定消防宣传、培训和检查制度;设施设备有灰尘;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电2处;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱无定期检查标示。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

7

城东街道

新海通花园

港力物业

82

综合部分:乱扔杂物4处;垃圾桶盖未盖4处;楼道乱张贴2处、乱涂写8处。

秩序维护:非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放4处。

(该小区为多层建筑)

8

文峰街道

凤凰.莱茵苑

葆力物业

56

综合部分:乱扔杂物5处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖7处;楼道乱涂写3处、乱堆放1处;未建立“融合党建”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号2处;单元楼道车辆乱停放6处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全: 消防系统有故障;未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人操作证件的公示牌;消防引路标识不通电2处;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录;消防控制室人员无证上岗;消火栓箱玻璃损坏2处。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

9

钟秀街道

天润家园

嘉晟物业

77

综合部分:乱扔杂物4处;建筑垃圾乱堆放1处;乱种植3处;垃圾桶盖未盖2处;楼道乱张贴2处、乱堆杂物2处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护非机动车辆乱停放2处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;电梯检验使用标志过期(2018年1月);无设施设备使用运行记录。

消防安全: 消防系统有故障;未制定专业外包合同监管制度;未落实管理责任人,未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电3处。

10

虹桥街道

七彩豪庭

宝仁物业

78

综合部分:乱扔杂物4处;乱种植5处;垃圾桶盖未盖1处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播公益广告、市民公约;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放4处。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

11

新城桥街道

启秀花园

中城物业

78

综合部分:乱扔杂物7处;垃圾桶盖未盖8处。

秩序维护:非机动车辆乱停放5处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全: 消防水泵控制处于手动状态;消防电话无效。

12

新城桥街道

锦绣苑

伟振物业

67

综合部分:乱扔杂物8处;生活垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖4处;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无登记、管理记录;非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放5处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;设备房有杂物;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全: 消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;未张贴操作规程;消防引路标识不通电3处;消火栓箱无定期检查标示。

13

任港街道

中高公寓

信用物业

68

综合部分:乱扔杂物8处;生活垃圾乱堆放1处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖6处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号1处;非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放1处。

电梯安全: 未制定专业外包合同监管制度。

消防安全: 消防系统有故障;未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录;消火栓箱无定期检查标示。

14

任港街道

佳成花苑

富昌物业

85

综合部分:乱扔杂物5处;垃圾桶盖未盖4处。

秩序维护:非机动车辆乱停放4处。

电梯安全: 未制定专业外包合同监管制度。

消防安全: 未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;消防引路标识不通电;未定期巡视,无完善的检查记录。

15

秦灶街道

桂花小镇

桂族物业

75

综合部分:乱扔杂物9处;垃圾桶盖未盖1处。

秩序维护:摄像头无视频信号9处;非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全: 未制定专业外包合同监管制度;设备房有杂物;设施设备有灰尘;未落实管理责任人;未张贴管理责任人操作证件的公示牌;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全: 未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未张贴岗位职责;未落实管理责任人;未张贴管理责任人操作证件的公示牌;消防引路标识不通电1处;未定期巡视,无完善的检查记录。

16

唐闸镇街道

尚海城

越珈物业

76

综合部分:乱扔杂物6处;生活垃圾乱堆放2处;乱种植1处;楼道乱堆杂物2处;无安装监控探头的明显标志;未建立“融合党建”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号20处;非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放1处。

电梯安全: 未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录。

消防安全: 未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电4处;无设施设备使用运行记录。

       



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