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2018年市区物业管理小区环境维护和电梯、消防安全“421”常态检查情况通报

发布时间: 2018-04-12 09:02:40  字体:[ ]

(3月份第二次)

3月23日、26日,市房管局组织对银河大厦等12个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:

序号

所属街道

小区名称

物业企业

得分

主要存在问题

1

和平桥街道

银河大厦

银河物业

89

综合部分:乱扔杂物4处;无安装监控探头的明显标志;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施。

2

新城桥街道

名都大厦

银河物业

80

综合部分:乱扔杂物7处;垃圾桶盖未盖6处。

秩序维护:非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录。

消防安全: 未制定专业外包合同监管制度。

3

学田街道

中南俪园

品诚物业

64

综合部分:乱扔杂物2处;生活垃圾乱堆放3处;垃圾桶盖未盖4处;楼道乱张贴5处、乱涂写1处、乱堆放1处;未着装统一,未挂牌服务;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;机动车乱停放3处;单元楼道车辆乱停放3处。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

(该小区为多层建筑)

4

学田街道

都市豪庭

实验物业

92

综合部分:乱扔杂物5处;未建立“党融合建+三位一体”共治共管平台。

消防安全: 消防引路标识不通电1处。

5

学田街道

桐墅湾

天和物业

78

综合部分:乱扔杂物2处;建筑垃圾乱堆放1处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖1处;楼道乱张贴1处、乱涂写3处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号6处;非机动车辆乱停放5处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;未张贴操作规程;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全: 未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘。

6

文峰街道

春晖花园

嘉晟物业

68

综合部分:乱扔杂物7处; 建筑垃圾乱堆放1处;生活垃圾乱堆放2处;乱种植3处;垃圾桶盖未盖5处;楼道乱张贴1处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播“讲文明树新风”公益广告、市民公约等精神文明创建内容;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号4处;设备房无防鼠设施;未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全:未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;消防控制室人员无证上岗;消火栓箱无定期检查标示。

7

观音山新城

运杰龙馨园

龙信物业

86

综合部分:乱扔杂物6处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播“讲文明树新风”公益广告、市民公约等精神文明创建内容;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

消防安全:未张贴岗位职责;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌。

8

观音山新城

东晖花园

百乐物业

75

综合部分:乱扔杂物7处;垃圾桶盖未盖4处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;机动车辆乱停放1处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全: 消防系统有故障;未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片。

9

观音山新城

恒盛豪庭

开元国际物业

73

综合部分:乱扔杂物8处;垃圾桶盖未盖2处;小区路面有宠物粪便1处;楼道乱堆杂物1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护摄像头无视频信号2处;设备房无防鼠设施。

电梯安全:未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全: 未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;消防电话无效;未落实管理责任人,未张贴管理责任人姓名、照片;未定期巡视,无完善的检查记录。

10

观音山新城

中南世纪花城一期

中南物业

69

综合部分:乱扔杂物7处;垃圾桶盖未盖6处;小区路面有宠物粪便1处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播公益广告、市民公约、居民公约;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护摄像头无视频信号8处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施。

消防安全: 消防水泵控制处于手动状态;消防电话无效;未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责、操作规程、应急预案等制度;消防引路标识不通电3处;消防控制室人员无证上岗。

11

观音山新城

万通城

中奥物业

67

综合部分:乱扔杂物9处;垃圾桶盖未盖5处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号3处;非机动车辆乱停放1处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未张贴岗位职责;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全: 未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未张贴岗位职责;消防引路标识不通电2处;消防控制室人员无证上岗;消火栓箱无定期检查标示。

公示部分:未公示利用公共部位经营情况。

12

港闸开发区

滨江丽景

荣佳物业

67

综合部分:乱扔杂物10处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱堆放1处;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;电梯检验使用标志过期(2017年7月)。

消防安全: 消防系统有故障;设施设备有灰尘;消防引路标识不通电2处;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱无定期检查标示,玻璃损坏1处。

 


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