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科创城A、E、F地块物业服务外包采购项目招标公告

发布时间: 2017-11-24 11:40:55  字体:[ ]

根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规,现决定采用公开招标方式面向社会选聘科创城A、E、F地块的物业服务单位。

一、招标单位:南通通州湾科教产业投资有限公司。

二、招标内容:科创城A、E、F地块物业服务外包采购项目,详见招标文件。

三、项目概况

   科创城位于江苏省江海联动开发示范区,本次招标项目信息如下。

序号

地块

名称

属性

用地面积

(平方米)

建筑面积

(平方米)

层数

楼栋数量

备注

1

A02

公园

120671

43670

-

-

湖面面积:33248m2

道路面积:9562 m2

空地公共区域面积:860 m2

绿化面积:38430 m2

2

F02-1

厂房

33333.33

36965.26

1-3层(含地下)

6

6栋厂房

3

E04

厂房

40666.67

41498.38

1层

8

8栋机械厂房

4

E05

厂房

61333.33

35142.1

1层

6

6栋机械厂房

5

E06

厂房

47333.33

64977.41

1-4层

13

纺织厂房4栋,电子厂房4栋,

研发楼3栋,机械厂房2栋

备注:报价按照总建筑面积22.23万m²计算,服务面积需全覆盖包括但不限于用地面积和建筑面积的总和。

物业类型:非住宅,综合性园区。

标段划分:本项目分为一个标段。

服务地点:通州湾科创城A02、E04、E05、E06、F02-1地块内。

服务要求:详见招标文件。

服务期限:2018年1月至2019年12月,具体时间自签订之日起两年。

招标控制价:本项目招标控制价为400万元/年,共计800万元。

四、报名资格:

1、投标申请人经工商注册,且注册资本为400万元及以上的物业服务企业;具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

2、物业服务企业具有总建筑面积10万平方米或单项合同总价不低于400万(非住宅)的大型综合性园区管理经验的,在经营活动中无违法记录。

3、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公司,都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标,一经发现,将视同围标处理。

4、项目负责人具有5年以上物业管理经验,且管理10万平方米或合同单项不低于400万(非住宅)的大型综合性园区;投标人为其缴纳2017年7月至2017年9月连续3个月的养老保险缴费清单复印件;

5、物业服务企业列入市诚信管理体系,且有良好的物业企业信誉度的。

6、根据本项目服务范围,投标人拟投入本项目的员工人数至少70人(含),项目人员配置中至少含有①2名及以上相应物业管理经验的管理人员,其中一人可为项目负责人;②1名及以上具有公安部消防局颁发的建(构)筑物消防员职业资格证书的消防监控员;③2名及以上具有工程维护人员资格证书的维修人员(高低压电工证等)(提供拟派员工结构一览表)。

7本项目不接受任何形式的联合体投标。

8、符合相关法律、法规规定的其他要求。

五、资金来源:自主经营、自负盈亏。

六、报名方式:南通市房管局网站上统一报名

七、报名截止时间:2017年12月1日 17时整。

八、资格预审:

    符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业,于规定时间内提供下列材料:

1、法定代表人参加投标的,必须提供本人身份证原件的复印件及法人身份证明书(须加盖公章);非法定代表人参加的,必须提供授权委托书原件的复印件(须加盖公章),并提供授权委托人身份证原件的复印件(须加盖公章);

2、投标人基本情况表;

3、提供法人企业《营业执照》(副本)及《税务登记证》(副本)复印件;或者是三证合一的营业执照(副本)复印件;

4、物业服务企业具有总建筑面积10万平方米或合同单项不低于400万(非住宅)的大型综合性园区管理经验的(提供业绩证明材料清晰完整的合同);

5、项目负责人具有5年以上物业管理经验,且管理10万平方米或单项合同总价不低于400万(非住宅)的大型综合性园区的相关资料;投标人为其缴纳2017年7月至2017年9月连续3个月的养老保险缴费清单复印件。

6、提供拟派至少70名(含)的员工结构一览表相关人员证书。

7、为完成本项目投标人认为有必要提供的其他资料。

8、提交市级物业主管部门出具的信用档案证明。

说明:投标申请人应提供的上述书面资料均一式叁份,并按以上顺序装订,所有复印件加盖公司公章,报名截止后两天内携带上述报名材料分别交至区物业管理主管部门、招标单位。时间另行电话通知。

九、招标单位入围办法

     1、投标申请人要所提供材料的真实性、准确性负责,若有虚假或偏差,一经查实,将取消其投标资格。

     2、投标单位报名后,由区物业管理主管部门、招标单位共同对投标报名单位进行招标资格预审,预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5个时,由区物业主管部门牵头或市招标办通过抽签方式确定5家单位参加投标。接到电话通知的投标单位,按要求领取招标文件。资格预审会、抽签确定投标人(若需要)的地点均安排在  南通市政务中心主楼10楼东会议室(如有变动,另行通知) 

     3、被确定为投标人的,在领取招标文件前,应将投标保证金人民币拾伍万元整缴入招标人指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金,不计息。中标单位的投标保证金至《物业管理合同》签字生效后全额退还,不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的,保证金不予退还。

十、开标评审时间及地点

1、各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求,编制投标书(共五套)密封后于2017年12月21日上午09:30时前,送至  南通市政务中心主楼10楼东会议室(如有变动,另行通知) 

2、报审开标时间:评标时间2017年12月21日上午09:30时。

3、开标地点:  南通市政务中心主楼10楼东会议室(如有变动,另行通知) 

4、其他:各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求,编制投标书(共5套,正本1套、副本4套),投标书须密封,开标评审时间及地点如有变动,另行通知。

十一、 报名网址:http://www.ntfdc.net/bm/

十二、招标联系方式

1、招标人:南通通州湾科教产业投资有限公司

地址:南通通州湾示范区科创城东海大道88号

联系人:冯二涛

联系电话:0513-68016954

2、招标代理机构:江苏爱德信工程项目管理有限公司

地   址:南通市崇川区人民中路95号纺织大厦14楼

联系人:严建飞

联系电话:0513-80901552,15951316430


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